BC省府引入炒卖税，打击房产投机！

汉加风 2023-10-22

The following article is from 卑诗省府 Author 省长办公室

卑诗省政府的全新住房计划《人人安居》(Homes for People)，加快兴建新房屋，增加供应中等收入住房、打击房产投机，并帮助最有需要的省民找到安居之所。本计划将有助于在更短时间内为更多省民提供住房，并在卑诗省各地建造更多充满活力的社区。

来源：卑诗省省长办公室

卑诗省房屋厅

省长尹大卫 (David Eby) 说：「如果您查阅社区内的各种租房广告或是房价，便会理解寻找到一个可负担的适宜居所是何等困难。尽管本省正在修建创纪录数量的住房，还是不足以满足省民的需要。《人人安居》计划将令我们开启前所未有的下一阶段行动，来直击当前的挑战，为省民更快速地提供更多住房。」

《人人安居》计划将集中关注我们的四项优先事项——加快增加住房供应；更有效地提供宜居、可负担的房屋；帮助最有需求的省民找到居所；并为民众而非投机者创造住房市场。《人人安居》计划的行动项目包括：

通过修订更改土地用途以及建立积极主动的伙伴关系，为省民提供更多可负担的中等收入小型多户房屋，包括城市屋 (town homes)丶毗连双拼屋 (duplexes) 及三连屋 (triplexes)
为屋主提供可免除的贷款，以建造并出租低于市价的第二套间，从而快速增加可负担出租房屋的供应量
为租房者、保留区以内或以外地区的原住民，以及逃离暴力的妇女和儿童，兴建数千多个可负担住房单位，并为省内学生在校园内建造数千个宿舍
在公共交通路线附近兴建数千个全新的住房单位，并启动《卑诗建造》(BC Builds) 计划，利用公共土地为人们建造可负担房屋
引入炒卖税，以遏制短期房屋炒卖
每年为租房者提供最高400元的需验证收入的退税
为流落街头或面临无家可归风险的人士提供更多住房及支援
简化和现代化审批流程，以减少房屋建造成本并加快审批速度，从而加快兴建房屋的速度
加强短期租房的执法工作

省房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：「卑诗省各地都急需增加房屋供应，政府将会通过《人人安居》策略，采取强有力措施来弥合供求差距。我们正在与各界伙伴携手合作，以空前速度增加供应各种类型的房屋，让每个省民都可以拥有一个安全、有保障且稳定的安居之所。」

在过去五年，卑诗省政府投放大量资金兴建可负担房屋，并推出多项措施应对过热的楼市，以打击房屋炒卖并保障省民的权益。《人人安居》计划将持续进行相关工作，解决长期存在的审批和更改土地用途方面的问题，加快建屋速率，提供人们所期望和需要的居所。同时，该计划更会创造有利条件，帮助加快建屋进度并降低成本，包括修改相关规定和更改土地用途、减少繁文缛节、增加鼓励措施，并聚焦在发展某些类型的住房，从而更快地增加房屋供应。

此外，《人人安居》计划还会增加人们可负担租住或购买的房屋，包括提供更多首次置业者有能力负担的房屋，并保障租房者的权益。这个计划会为最有需要的人士提供更多援助，为无家可归者提供更多居所，并帮助更多省民寻找到安居之所。同时，这个计划更会采取行动，旨在为省民建设一个以人为本的房屋市场，打击房产投机者及汲取利益者，并杜绝罪犯利用非法所得购买楼房的机会。

除了《人人安居》计划之外，省政府还推出《Belonging in BC》计划，旨在防止及减轻无家可归问题。这个计划主要在全省各地增加3,900个全新的支援性和240个综合护理房屋单位，以及设立由不同专业人员组成的区域应急小组，负责快速处理无家可归者帐篷营地的问题，以期更有效地帮助无家可归者获得安居之所。

【速览】

《2023 财政预算案》(Budget 2023) 支持《人人安居》行动计划，先在未来三年投资超过40亿元，并承诺在未来10年注资120亿元，从而更快地为省民提供更多居所
此计划是根据《2018卑诗房屋》(2018 Homes for B.C.) 计划而制定。《2018卑诗房屋》计划为推动可负担住房工作投资了本省有史以来最高额的资金──70亿元，并同时推出多项有效措施，以打击房产炒卖，并增加出租房屋的数量
省政府继续朝向目标迈进，预计可于2027/28年完成或在建108,000个住房单位，并通过其他途径新提供数万个住房单位
《Belonging in BC》计划是政府通过多部门合作推动的一项无家可归者计划。政府在《2022财政预算案》(Budget 2022) 为该计划拨款6.33亿元，并在《2023财政预算案》中预留了11.8亿元
在2021年，有超过10万人移居至卑诗省，在2022年，本省的新移居者人数更增加至15万人，创 60年来新高

【了解更多】

了解《人人安居》行动计划内容，请浏览：

观看技术简报，请浏览：

关于《Belonging in BC》计划，请浏览：

所有已公布的卑诗省资助住房项目位置网上分布图：

有关卑诗省房屋审批和授权流程的一站式资讯，请浏览：

小编比较了一下联邦政府的炒房税：2

联邦政府规定----从2023年1月1日起，在购房12个月内出售住宅的个人将被视为“ 炒房”，这些被视为炒房出售的住宅物业（包括出租物业）利润所得将需要按照商业营利征税，只有主要居所可以豁免。

而BC省政府炒房税，目前尹大卫没有说明具体的征收细节，据称将在今年秋天公布

延申阅读：

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